Обратный звонок
RU EN

Станьте частью девелоперского проекта на начальной стадии:

инвестиции в землю с потенциалом до 50% прибыли в год.

Введите номер телефона и получить 5 лучших предложений сегодня:

Покупка участка

от 200 000 €

Доходность

от 30% годовых

Гарантия сохранения инвестиций

через залог недвижимости

Глобальное присутствие

Объекты в 7 странах

Ответьте на 5 вопросов
и получите подбор объектов на ранних стадиях реализации

Время прохождения: 1 минута

Ответить на вопросы

Почему выгодно инвестировать с нами?

1. Проверяем документы на участок с юристами

До покупки земли мы уверены, что участком владеет только один собственник, без наследников, долгов и обременений.
Так мы гарантируем, что с участком и объектом не будет юридических проблем

2. Оформляем земельный участок на инвестора

Инвестиционная компания становится владельцем земли. Если инвестор хочет досрочно выйти из проекта, он может продать участок и вернуть деньги

3. Закладываем в стоимость проекта все возможные риски

Предусматриваем максимум факторов, которые влияют на стоимость проекта:

  • выплаты в результате ЧП на стройке. До реализации объекта оформляем документы, связанные с охраной труда, безопасностью на площадке;
  • инфляция;
  • подорожание материалов.

Мы делаем все, чтобы подобные риски не увеличили стоимость проекта и не заморозили строительство. Наши инвесторы уверены в сохранности своих вложений

4. Проводим дью-дилидженс

Сами рассчитываем затраты на постройку и реализацию объекта, анализируем перспективы. Планируем размер налоговых отчислений и операционные затраты, прогнозируем процент прибыли.
Вы предупреждены обо всех рисках и знаете, чего ожидать от объекта

5. На каждом этапе девелопмента привлекаем топовых подрядчиков

Мы не просто строим здания, а создаём пространство, в котором хочется жить.
К строительству привлекаем топовые архитектурные бюро. Разрабатываем интерьеры и экстерьеры вместе с лучшими дизайнерами. Продаём помещения с помощью опытных маркетинговых компаний.
Наши подрядчики — эксперты в своей области, победители конкурсов и обладатели премий. Вы уверены, что объект будет построен качественно и надёжно

6. 24/7 держим в курсе, как идет строительство

В любой момент вы можете подключиться к онлайн-трансляции строительной площадки или запросить отчет у руководителя проекта. В ежеквартальном отчёте показываем баланс, расписываем расходы и планируемую прибыль

Наши услуги и продукты

Целевая инвестиция в землю под девелопмент

Условия: Ставка доходности инвестора 30-60% годовых; Земельный участок оформляется на юридическое лицо, владельцем которого является инвестор. В момент получения разрешения на строительство на инвестора оформляются м2 в соответствии с долей в проекте; Цикл проекта 1-2 года для небольших проектов (до 10.000 м2); Вывод инвестиции через год с момента получения разрешения на строительство, либо после 60% от реализации проекта; Инвестор забирает инвестицию через продажу своей доли в проекте либо самостоятельно, либо через отдел продаж Devent Investment.

Целевая инвестиция в землю - пул инвесторов

Условия: Ставка доходности инвестора 25-50% годовых; Доходность рассчитывается с момента наполнения пула под покупку земельного участка; Инвестор подтверждает свое участие перечислением 10% от своего объема инвестиций, вторая часть оплачивается в момент в момент заполнения пула; Земельный участок оформляется на юридическое лицо, владельцем которого являются группа инвесторов. В момент получения разрешения на строительство на юридическое лицо инвесторов оформляются м2 в соответствии с долей в проекте; Цикл проекта 1-2 года для небольших проектов (до 10.000 м2); Вывод инвестиции через год с момента получения разрешения на строительство, либо после 60% от реализации проекта; Минимальная сумма инвестиции - 200.000 usd;

Протокол доходности недвижимости. (Real estate staking protocol - RESP)

Условия: Ставка доходности на вложенный капитал фиксированная 15% годовых в USD; Время вывода тела инвестиции от момента подачи заявки - 90 дней; Ежедневное начисление процентов; Вывод процентов не ограничен по времени; Минимальный объем инвестиций 10.000 usd;

Юридическая модель

Участок оформляется на инвестора

Участок может быть зарегистрирован как на юридическое лицо, в собственности которого находится инвестор, так и непосредственно на самого инвестора

Договор застройки участка с девелопером

С девелопером заключается договор о сотрудничестве в области застройки участка, который предусматривает условия сотрудничества и обязательства сторон

Доля инвестора гарантируется м2 в строящемся проекте

Процесс регистрации прав на недвижимость, представляющую собой определенное количество квадратных метров в строящемся объекте, осуществляется в пользу инвестора в соответствии с законодательством

Алгоритм работы

1. Обсуждаем условия сделки

Прежде чем заключить договор с инвестором, мы обсуждаем условия инвестирования, рассказываем о проекте и процессе работы. Вы знаете, как мы будем сотрудничать в ближайшие 5-10 лет


2. Подписываем договор

Ваши юристы могут дополнительно проверить документы на землю, лицензии, разрешения и другие бумаги, которые нужны для строительства объекта. Вы будете уверены, что все документы в порядке, а в процессе работы не будет трудностей

3. Разрабатываем проект

После подписания договора мы готовимся к началу строительства: делаем документацию для проекта, согласовываем технические условия. В концепции учитываем ваши идеи и интересы


4. Ищем участок под концепцию

Прежде, чем купить землю, выезжаем на участок, чтобы оценить расположение. Объекты находятся в удобных и уютных локациях, вдали от свалок, шумных заведений и неблагополучных районов. В будущем это повысит спрос на недвижимость в наших ЖК

5. Покупаем площадку

Еще раз проверяем документы с юристами. Оформляем вас как собственников земли. Если инвестор захочет выйти из проекта, он может продать свой участок


6. Строим объект

Управляем всеми процессами на стройке: выбираем подрядчиков, координируем работу, следим за сроками и качеством работ. 24/7 держим инвестора в курсе, как идет строительство, на что уходят вложенные деньги


7. Возвращаем инвестиции

Работаем над маркетингом и продажами, чтобы распродать недвижимость до ввода объекта в эксплуатацию. Привлекаем компании для развития инфраструктуры. Максимально быстро возвращаем инвестиции


Оставьте заявку на консультацию нашего специалиста
по девелопменту недвижимости

О компании Devent

Разрабатываем проекты, которые приносят инвесторам доход

Строим комфортные дома с максимальной ценой за квадратный метр. Быстро распродаём квартиры и находим арендаторов

Подбираем участок, сами занимаемся документами и дизайн-проектами

Инвесторам не нужно участвовать в разработке, строительстве, продвижении проекта

Создаём комплексы, которые несут пользу обществу

Нам важно создавать проекты, которые дают комфорт людям. Думаем о развитии полной инфраструктуры внутри нашего объекта

15 лет

работали как строительная компания

9 лет

ведём объекты как девелоперы

15 лет

Опыт в сфере строительства и продажи недвижимости. Знаем, как построить хороший дом и выгодно его продать

Проекты, которые мы разработали

ЖК «Мармелад» — дом с собственной внутренней инфраструктурой

Новостройка для семей с детьми. Стены и крыша утеплены, потолки высотой 2,9 м. На территории ЖК сделали амбулаторию, продуктовый магазин, СПА-центр и спортивный зал

ЖК «Бисквитный» — бизнес-класс для тех, кто любит тишину

Площадь квартир от 31 до 64 м2. Внутри удобная планировка с утеплёнными, звуконепроницаемыми стенами, проведено автономное отопление

ЖК «Приморский Резиденс» — апартаменты премиум-класса на берегу моря

В пешей доступности полная инфраструктура. В каждой квартире терраса и звуконепроницаемые панорамные окна. Дом обслуживает наша управляющая компания

Команда

Осипов
Константин

Управляющий директор. Константин обладает опытом реализации более 20 разных проектов в сфере недвижимости и строиительства. Более 15 лет опыта в строительной отрасли

Фоменко
Вячеслав

Директор по маркетингу. Вячеслав является экспертом в диджитал маркетинге и стратегии создания и вывода на рынок продукта

Дуков
Александр

Исполнительный директор. Александр обладает опытом реализации строительных проектов разной сложности: как гражданское, так и коммерческое строительство

Шамановская
Юлия

Директор по продажам. Юлия обладает 15 летним опытом в отрасли продаж недвижимости. Обладает опытом создания и обучения команд продажников под девелоперские проекты с нуля

Уваров
Роман

Роман - опытный директор по фандрайзингу, привлекающий инвестиции и разрабатывающий стратегии для обеспечения финансовой стабильности и роста компании. Он оценивает финансовые возможности и привлекает инвесторов, обеспечивая успешное развитие бизнеса