Станьте частью девелоперского проекта на начальной стадии:
инвестиции в землю с потенциалом до 50% прибыли в год.
Введите номер телефона и получить 5 лучших предложений сегодня:
Покупка участка
от 200 000 €
Доходность
от 30% годовых
Гарантия сохранения инвестиций
через залог недвижимости
Глобальное присутствие
Объекты в 7 странахОтветьте на 5 вопросов
и получите подбор объектов на ранних стадиях реализации
Время прохождения: 1 минута
Почему выгодно инвестировать с нами?
1. Проверяем документы на участок с юристами
До покупки земли мы уверены, что участком владеет только один собственник, без наследников, долгов и обременений.
Так мы гарантируем, что с участком и объектом не будет юридических проблем
2. Оформляем земельный участок на инвестора
Инвестиционная компания становится владельцем земли. Если инвестор хочет досрочно выйти из проекта, он может продать участок и вернуть деньги
3. Закладываем в стоимость проекта все возможные риски
Предусматриваем максимум факторов, которые влияют на стоимость проекта:
- выплаты в результате ЧП на стройке. До реализации объекта оформляем документы, связанные с охраной труда, безопасностью на площадке;
- инфляция;
- подорожание материалов.
Мы делаем все, чтобы подобные риски не увеличили стоимость проекта и не заморозили строительство. Наши инвесторы уверены в сохранности своих вложений
4. Проводим дью-дилидженс
Сами рассчитываем затраты на постройку и реализацию объекта, анализируем перспективы. Планируем размер налоговых отчислений и операционные затраты, прогнозируем процент прибыли.
Вы предупреждены обо всех рисках и знаете, чего ожидать от объекта
5. На каждом этапе девелопмента привлекаем топовых подрядчиков
Мы не просто строим здания, а создаём пространство, в котором хочется жить.
К строительству привлекаем топовые архитектурные бюро. Разрабатываем интерьеры и экстерьеры вместе с лучшими дизайнерами. Продаём помещения с помощью опытных маркетинговых компаний.
Наши подрядчики — эксперты в своей области, победители конкурсов и обладатели премий. Вы уверены, что объект будет построен качественно и надёжно
6. 24/7 держим в курсе, как идет строительство
В любой момент вы можете подключиться к онлайн-трансляции строительной площадки или запросить отчет у руководителя проекта. В ежеквартальном отчёте показываем баланс, расписываем расходы и планируемую прибыль
Наши услуги и продукты
Целевая инвестиция в землю под девелопмент
Условия: Ставка доходности инвестора 30-60% годовых; Земельный участок оформляется на юридическое лицо, владельцем которого является инвестор. В момент получения разрешения на строительство на инвестора оформляются м2 в соответствии с долей в проекте; Цикл проекта 1-2 года для небольших проектов (до 10.000 м2); Вывод инвестиции через год с момента получения разрешения на строительство, либо после 60% от реализации проекта; Инвестор забирает инвестицию через продажу своей доли в проекте либо самостоятельно, либо через отдел продаж Devent Investment.
Целевая инвестиция в землю - пул инвесторов
Условия: Ставка доходности инвестора 25-50% годовых; Доходность рассчитывается с момента наполнения пула под покупку земельного участка; Инвестор подтверждает свое участие перечислением 10% от своего объема инвестиций, вторая часть оплачивается в момент в момент заполнения пула; Земельный участок оформляется на юридическое лицо, владельцем которого являются группа инвесторов. В момент получения разрешения на строительство на юридическое лицо инвесторов оформляются м2 в соответствии с долей в проекте; Цикл проекта 1-2 года для небольших проектов (до 10.000 м2); Вывод инвестиции через год с момента получения разрешения на строительство, либо после 60% от реализации проекта; Минимальная сумма инвестиции - 200.000 usd;
Протокол доходности недвижимости. (Real estate staking protocol - RESP)
Условия: Ставка доходности на вложенный капитал фиксированная 15% годовых в USD; Время вывода тела инвестиции от момента подачи заявки - 90 дней; Ежедневное начисление процентов; Вывод процентов не ограничен по времени; Минимальный объем инвестиций 10.000 usd;
Юридическая модель
Участок оформляется на инвестора
Участок может быть зарегистрирован как на юридическое лицо, в собственности которого находится инвестор, так и непосредственно на самого инвестора
Договор застройки участка с девелопером
С девелопером заключается договор о сотрудничестве в области застройки участка, который предусматривает условия сотрудничества и обязательства сторон
Доля инвестора гарантируется м2 в строящемся проекте
Процесс регистрации прав на недвижимость, представляющую собой определенное количество квадратных метров в строящемся объекте, осуществляется в пользу инвестора в соответствии с законодательством
Алгоритм работы
1. Обсуждаем условия сделки
Прежде чем заключить договор с инвестором, мы обсуждаем условия инвестирования, рассказываем о проекте и процессе работы. Вы знаете, как мы будем сотрудничать в ближайшие 5-10 лет
2. Подписываем договор
Ваши юристы могут дополнительно проверить документы на землю, лицензии, разрешения и другие бумаги, которые нужны для строительства объекта. Вы будете уверены, что все документы в порядке, а в процессе работы не будет трудностей
3. Разрабатываем проект
После подписания договора мы готовимся к началу строительства: делаем документацию для проекта, согласовываем технические условия. В концепции учитываем ваши идеи и интересы
4. Ищем участок под концепцию
Прежде, чем купить землю, выезжаем на участок, чтобы оценить расположение. Объекты находятся в удобных и уютных локациях, вдали от свалок, шумных заведений и неблагополучных районов. В будущем это повысит спрос на недвижимость в наших ЖК
5. Покупаем площадку
Еще раз проверяем документы с юристами. Оформляем вас как собственников земли. Если инвестор захочет выйти из проекта, он может продать свой участок
6. Строим объект
Управляем всеми процессами на стройке: выбираем подрядчиков, координируем работу, следим за сроками и качеством работ. 24/7 держим инвестора в курсе, как идет строительство, на что уходят вложенные деньги
7. Возвращаем инвестиции
Работаем над маркетингом и продажами, чтобы распродать недвижимость до ввода объекта в эксплуатацию. Привлекаем компании для развития инфраструктуры. Максимально быстро возвращаем инвестиции
Оставьте заявку на консультацию нашего специалиста
по девелопменту недвижимости
О компании Devent
Devent Development - ведущая девелоперская компания, создающая инновационные пространства для жизни и работы, которые делают людей и их семьи счастливее и успешнее. Мы объединяем профессионализм и творческий подход, чтобы ваши мечты становились реальностью.
Миссия: Делать мир лучше, создавая проекты и пространства, где люди хотят жить, работать, отдыхать и развиваться.
Видение компании: Строить и развивать города, делая их комфортными для жизни, привлекательными для работы и интересными для отдыха.
Разрабатываем проекты, которые приносят инвесторам доход
Строим комфортные дома с максимальной ценой за квадратный метр. Быстро распродаём квартиры и находим арендаторов
Подбираем участок, сами занимаемся документами и дизайн-проектами
Инвесторам не нужно участвовать в разработке, строительстве, продвижении проекта
Создаём комплексы, которые несут пользу обществу
Нам важно создавать проекты, которые дают комфорт людям. Думаем о развитии полной инфраструктуры внутри нашего объекта
15 лет
работали как строительная компания
9 лет
ведём объекты как девелоперы
15 лет
Опыт в сфере строительства и продажи недвижимости. Знаем, как построить хороший дом и выгодно его продать
Проекты, которые мы разработали
Команда
ОсиповКонстантин
Управляющий директор. Константин обладает опытом реализации более 20 разных проектов в сфере недвижимости и строиительства. Более 15 лет опыта в строительной отрасли
ШульгаАлексей
Технический директор. Алексей более 20 лет занимается реконструкцией зданий, в т.ч. подъемом и передвижкой зданий, устройством подземных этажей под существующими зданиями
ДуковАлександр
Исполнительный директор. Александр обладает опытом реализации строительных проектов разной сложности: как гражданское, так и коммерческое строительство
УваровРоман
Роман - опытный директор по фандрайзингу, привлекающий инвестиции и разрабатывающий стратегии для обеспечения финансовой стабильности и роста компании. Он оценивает финансовые возможности и привлекает инвесторов, обеспечивая успешное развитие бизнеса
ФоменкоВячеслав
Директор по маркетингу. Вячеслав является экспертом в диджитал маркетинге и стратегии создания и вывода на рынок продукта
ШамановскаяЮлия
Директор по продажам. Юлия обладает 15 летним опытом в отрасли продаж недвижимости. Обладает опытом создания и обучения команд продажников под девелоперские проекты с нуля
КручининОлег
Управляющий партнер. Визионер, создавал десятки архитектурных концепций
БрагарчукДенис
Архитектор и конструктор. Более 15 лет опыта реализации строительных проектов, а также создание продуктов с нуля
